Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 4
Größe 114 m²
44319 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Baujahr: 1921
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit dem Komfort moderner Ausstattung. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist 1921. Im Jahr 1982 erfolgte eine umfassende Kernsanierung sowie eine Erweiterung durch einen Anbau. Seitdem wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und instand gehalten, sodass es sich heute in einem hervorragenden Gesamtzustand präsentiert.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Wohnatmosphäre, während der direkte Zugang zur liebevoll neu angelegten Gartenanlage den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen repräsentativen Eingangsbereich sowie ein modernes Gäste-WC.Im Obergeschoss stehen drei großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.Das Dachgeschoss ist derzeit nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, bietet jedoch wertvolle zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Auch technisch und energetisch befindet sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert, das Obergeschoss folgte 2017. Im Jahr 2023 wurde zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert, die einen wichtigen Beitrag zu einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Energieversorgung leistet.Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und mit viel Sorgfalt gepflegt. Für die neuen Eigentümer bedeutet dies: Einziehen, wohlfühlen und ohne aufwendige Renovierungsmaßnahmen das neue Zuhause genießen.Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie!Ähnliche Angebote
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