Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 8

Größe 280 m²

32289 Rödinghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Viel Haus. Viel Grundstück. Vi Objekt Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche und großem Grundstück in Rödinghausen.Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Rödinghausen. Das im Jahr 1930 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 280 m² über 2 Etagen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.550 m². Durch die großzügige Wohnfläche, das weitläufige Grundstück und die zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten bietet die Immobilie viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder Personen, die Wert auf großzügiges Wohnen und ausreichend Freiraum legen.Das Haus wurde in den vergangenen Jahren saniert, modernisiert und renoviert. Im Jahr 2015 wurde eine neue Pelletheizung eingebaut. 2018 wurden sämtliche Fenster des Hauses durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Auch die Elektrik wurde erneuert. Im Jahr 2019 wurde im Erdgeschoss ein neues Badezimmer mit Dusche eingebaut. Das Badezimmer im ersten Obergeschoss ist größenteils fertiggestellt. Darüber hinaus wurden im Haus verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt, unter anderem wurden Böden erneuert und weitere Bereiche des Hauses überarbeitet.Neben der großzügigen Wohnfläche bietet die Immobilie auch im Außenbereich viel Platz. Das ca. 2.550 m² große Grundstück verfügt über einen großen Hof mit ausreichend Stell- und Bewegungsfläche. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei Carports vor den Garagen zur Verfügung. Dadurch besteht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Unterbringung von Fahrzeugen, Fahrrädern oder weiteren Gegenständen. Eine weitere Besonderheit des Hauses ist die vorhandene Dachterrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden eignet.Das Haus verbindet den Charakter eines im Jahr 1930 erbauten Wohnhauses mit zahlreichen bereits vorgenommenen Modernisierungen. Gleichzeitig bietet die Immobilie noch Möglichkeiten, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen und individuell zu gestalten.An der Vorderseite des Hauses befindet sich derzeit eine sichtbare Verschmutzung an der Hauswand. Diese ist durch Staub und Ablagerungen des unmittelbar vor dem Haus stehenden Baumes entstanden. Es handelt sich ausdrücklich nicht um Schimmel. Die Ablagerungen können nach entsprechender Reinigung entfernt werden und stellen daher keinen baulichen Mangel durch Feuchtigkeit oder Schimmel dar.Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine großzügige Wohnfläche, ein außergewöhnlich großes Grundstück, zahlreiche Stellmöglichkeiten sowie bereits durchgeführte Modernisierungen. Wer auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit viel Platz, großem Außenbereich und weiterem individuellen Gestaltungspotenzial ist, findet hier eine interessante Immobilie in Rödinghausen.

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