Kaufpreis 590.000 €

01587 Riesa

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Bei unserem attraktiven Verkaufsobjekt handelt es sich um zwei ca. 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshäuser als zusammenhängende Reihenmittelhäuser direkt am belebten Einkaufsboulevard von Riesa. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.849 m².Insgesamt stehen rd. 1.216,9 m² vermietbare Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf 9 Einheiten. Davon entfallen ca. 1.036,5 m² als Gewerbefläche auf 7 Gewerbeeinheiten, von denen aktuell 5 Einheiten vermietet sind. Die Wohnfläche beträgt ca. 180,4 m², verteilt auf 2 Wohneinheiten, welche ebenso vermietet sind. Die leerstehenden Gewerbeeinheiten (1 Ladeneinheit im EG sowie ein kleines Büro im OG) werden derzeit aktiv zur Vermietung angeboten.Das Wohn- und Geschäftshaus ist rückseitig verkehrsgünstig angebunden, sodass Mietern, Angestellten und Kunden insgesamt mindestens 15 Parkplätzen zur Verfügung stehen. Aktuell sind 13 Parkplätze vermietet.Beide Häuser vermitteln einen gepflegten und attraktiven Eindruck und überzeugen durch ihre zentrale Lage sowie sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Inmitten gewachsener Infrastruktur mit Geschäften, Dienstleister und Gastronomiebetrieben in unmittelbarer Umgebung bietet dieses Verkaufsobjekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Investoren. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 32.199,96 EUR.

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