Kaufpreis 99.000 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

24159 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das gepflegte, mit schönen Ornamenten versehene Mehrfamilienhaus steht harmonisch eingewachsen an einer herrlichen Allee aus der Kaiserzeit. Kostenlose Parkplätze befinden sich direkt vor dem Grundstück. Auf dem Hinterhof kann der schöne, höher gelegene Garten über eine Treppe erreicht werden. Das Wohn- und Geschäftshaus befand sich lange Zeit in Familienbesitz und wurde von den Eigentümern stets regelmäßig modernisiert. Mit dem Frisörsalon steht eine lukrative Gewerbeeinheit mit nachhaltigem Wertzuwachspotenzial zur Verfügung. Die Gewerberäumlichkeiten in zentraler Erdgeschosslage des Hauses verfügen über eine kompakte Gesamtfläche von ca. 45 m². Zur Straße, direkt am Kanal, liegt ein gut geschnittener Kundenraum mit großem Schaufenster und einer Glastür. Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet. Über eine kleine Innentreppe mit wenigen Stufen gelangt man in die weitere Nutzungsebene, die Platz zum Arbeiten/als Büro bietet. Dahinter befindet sich ein WC mit Waschbecken. Direkt vor der Tür befinden sich öffentliche Stellplätze und sogar öffentliche E-Ladesäulen. Im Haus ist bereits ein Glasfaser-Anschluss für schnelles Internet vorhanden. Die Gewerbeeinheit ist schon modernisiert und sehr ansprechend hergerichtet. Sie liegt in einem Ensemble mit zwei weiteren renommierten Gewerbeeinheiten in dem malerischen Gebäude. Der Salon eignet sich zunächst als lukrative Kapitalanlage oder auch zur späteren Selbstnutzung.

Kontakt aufnehmen