Kaufpreis 1.150.000 €

Zimmer 3

Größe 145 m²

90556 Cadolzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Freistehender Winkelbungalow am ruhigen Ortsrand von Seukendorf (Ortsteil Hiltmannsdorf) — 1980 erbaut, 2020 umfassend modernisiert und um eine moderne, verglaste Wohnebene erweitert. Das Ergebnis wirkt wie ein Neubau: durchgehend hochwertige Ausstattung, komplett auf einer Ebene zu bewohnen, ohne Treppen im Alltag. Im Zentrum des Hauses liegt ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit raumhohen Schiebefronten zum Garten, Eiche-Parkett, einem raumteilenden Sichtbeton-Kamin und einer maßgefertigten Designküche mit freistehender Kochinsel. Das Elternbad wurde 2020 komplett neu gestaltet: freistehende Wanne, bodengleiche Dusche, Doppelwaschtisch. Nach draußen setzt sich das Wohngefühl fort: ein Salzwasser-Pool (3 × 5 m) mit Überdachung, eine überdachte Glas-Terrasse und eine Außenküche. Das 1.180 m² große Grundstück grenzt rückwärtig direkt an die freie Feldflur — kein Nachbar im Rücken, freier Blick über Wiesen und Felder. Das voll ausgebaute, beheizte Untergeschoss (ca. 120 m² zusätzliche Nutzfläche) bietet Raum für Homeoffice, Fitness, Wein oder Technik — beheizt über Strom und einen Pelletofen. Eine 18-kWp-Photovoltaikanlage mit 10-kWh-Speicher und Wallbox sorgt für weitgehende Energieautarkie; im Wohnbereich wird über Infrarot-Strahlungswärme geheizt, ergänzend ein Kachelofen mit Stückholz. Der aktuelle Energieausweis bestätigt die Qualität des Konzepts eindrucksvoll: Energieeffizienzklasse B, Endenergieverbrauch nur 66,1 kWh/(m²·a) — ein Wert, den viele Neubauten nicht erreichen. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Doppelgarage, fünf Außenstellplätze sowie ein separates, Nebengebäude am hinteren Grundstücksrand.

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