Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 5

Größe 146 m²

61231 Bad Nauheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Frei ab: 1. März 2027

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Dieses großzügige Reihenmittelhaus bietet mit 5 Zimmern viel Raum für das Familienleben - innen wie außen. Zwei Bäder, ein ausgebautes Dachgeschoss, Terrasse, Balkon und Garten ergänzen das Raumangebot, zentrumsnah. Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - mit Raum für Ideen und FamilienlebenDieses charmante Reihenmittelhaus bietet Familien eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in familienfreundlicher Lage von Bad Nauheim zu erfüllen. Auf rund 146?m² Wohnfläche und fünf Zimmern verteilt auf zwei Vollgeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss findet jedes Familienmitglied seinen Platz - ob zum Spielen, Arbeiten oder Entspannen. Die Grundfläche mit etwa 50?m² pro Etage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine klare Raumaufteilung.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem Garten - ein wunderbarer Rückzugsort für Familienzeit an der frischen Luft. Die vorhandene Küche bildet das geräumige Zentrum des Alltags und hat einen direkten Durchgang zum Wohn-/ und Essbereich. Das Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll. Derzeit ist eine Garage vom Verkäufer angemietet. Hier ist zu prüfen, ob der Mietvertrag übertragen werden kann. Öffentliche Parkmöglichkeiten, die die Bewohner der Reihenhäuser nutzen, befinden sich direkt vor der Tür und weisen immer freie Kapazitäten aus. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eins davon mit direktem Zugang zum Balkon - ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder als Jugendzimmer mit Rückzugscharakter. Ein Badezimmer mit Dusche sorgt hier für den klassischen Familienkomfort. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt durch eine sehr große Gaube über viel Tageslicht. Das zusätzliche Bad mit Badewanne ist eine ideale Ergänzung dieser Etage, für die Nutzung als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder ein Teenagerbereich mit Privatsphäre. Denkbar ist auch eine Raumaufteilung in wahlweise ein oder zwei zusätzliche Zimmer, wenn diese benötigt werden. Damit könnte das Dachgeschoss ebenfalls über drei Zimmer verfügen. Ein Reihenhaus, dass sich Ihren Bedürfnissen anpasst.Im Untergeschoss überzeugt das Haus mit praktischen Nutzräumen: ein Vorratskeller, ein Abstellraum, der Heizungsraum mit kleiner Werkstatt, sowie eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten - perfekt für den Alltag einer aktiven Familie.Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die Substanz des Hauses ist sehr gut - das Ausbaupotenzial richtet sich gezielt an Familien, die Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (2005), die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.Ein Balkon mit Blick ins Grüne rundet das Angebot ab - genauso wie der sonnige Garten, in dem Kinder spielen und Eltern entspannen können.Insgesamt bietet dieses Haus eine hervorragende Basis für Familien, die auf der Suche nach einem zentral gelegenen Eigenheim mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten sind. Die ruhige, zugleich verkehrstechnisch hervorragend angebundene Lage in Bad Nauheim Kernstadt macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die Wert auf kurze Wege, eine gute Infrastruktur und ein lebenswertes Wohnumfeld legen.

Kontakt aufnehmen