Kaufpreis 894.000 €

Zimmer 7

Größe 238 m²

85614 Kirchseeon

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernhaus aus dem Baujahr 1918, dass im Jahr 2007 teilweise saniert wurde. Das Anwesen wurde bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz in zwei Eigentumswohnungen (Teileigentum) aufgeteilt und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage.Die bereits modernisierte Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig und ermöglicht einen zeitnahen Einzug. Die zweite Wohneinheit beziehungsweise die noch ausstehenden Bereiche können anschließend ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen fertiggestellt werden.Die sanierte Wohnung in ökologischer Bauweise (lehmverputzt) überzeugt mit einer Wandheizung im Obergeschoss, die über eine Holzscheitheizung versorgt wird. Bitte beachten Sie, dass die Heizungsanlage derzeit nicht betriebsbereit ist und entsprechend instandgesetzt oder erneuert werden muss. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Solaranlage.Die im Zuge der Sanierung eingebauten 2-fach verglasten Holzfenster aus dem Jahr 2005 sowie die hochwertigen handgefertigten Fliesenbeläge unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Alles Inventar und das eingelagerte Baumaterial gehen in das Eigentum des Käufers über.Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Garten oder Tierhaltung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Holzlege sowie einen Schuppen, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Wiesenfläche ist derzeit noch bis Ende des Jahres verpachtet.Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Im Gebäude können bei Bedarf bis zu drei Fahrzeuge untergestellt werden. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung.Dieses Bauernhaus vereint den Charme historischer Bausubstanz mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Kombination aus einer sofort nutzbaren Wohneinheit, großem Grundstück und weiterem Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Investoren, die den besonderen Charakter eines ländlichen Anwesens zu schätzen wissen.

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