Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 3

Größe 105 m²

15537 Erkner

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Frei ab: 30. September 2028

Baujahr: 2028

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Berlin oder See? Bei diesem Haus müssen Sie sich nicht entscheiden. Das Townhouse entsteht auf einem Wassergrundstück direkt am Dämeritzsee - als Teil eines modernen Wohnensembles aus 15 Townhouses und 30 Eigentumswohnungen. Baustart bereits erfolgt – Fertigstellung Q3.2028. Ein Zuhause für Menschen, die Berlin beruflich oder privat verbunden bleiben möchten, ihren Alltag aber nicht länger ausschließlich zwischen Straßen, Terminen und Stadtgeräuschen verbringen wollen. Das Haus verbindet eine klare, zeitgemäße Architektur mit einem Grundriss, der zum echten Leben passen soll: gemeinsames Wohnen, konzentriertes Arbeiten, Rückzug und Platz für Familie oder Gäste. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume, während der eigene Garten den Wohnbereich nach draußen erweitert. Auch energetisch ist das Townhouse auf die kommenden Jahre ausgerichtet. Der Effizienzhausstandard KfW 40 QNG Plus, eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine Photovoltaikanlage auf dem begrünten Dach stehen für einen deutlich weitergedachten Neubau. Finanzierungsvorteil: Bis zu 150.000 € zinsgünstiger KfW-Förderkredit pro Wohneinheit über das Programm 297/298 ‚Klimafreundlicher Neubau' möglich. Und dann ist da noch das Wasser: nicht als Kulisse für ein Immobilienfoto, sondern als Teil des täglichen Lebens. Spazieren, laufen, paddeln oder mit dem Boot aufbrechen – direkt vor der eigenen Haustür. An der Steganlage können Bootsliegeplätze nach Verfügbarkeit angemietet werden. Das Townhouse ist keine Flucht aus Berlin. Es ist die Möglichkeit, nach Berlin zurückzukehren – und trotzdem am See zu Hause zu sein.

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