Warmmiete 1.400 €
Zimmer 3
Größe 60 m²
89077 Ulm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gesamtwohnfläche – Ideal für Home-Office, WG oder Paare! Flexibilität trifft auf historischen Charme: Wir vermieten ab September zwei getrennte, voll möblierte Wohneinheiten im selben Haus, die direkt übereinander liegen. Dieses Angebot ist ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten perfekt trennen möchten (z. B. Studio als Home-Office), für eine 2er-WG mit maximaler Privatsphäre oder für Paare mit Platzbedarf. Beide Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses aus dem 17. Jahrhundert im Herzen des beliebten Stadtteils Söflingen. Beide Einheiten verfügen über wunderschöne, Holzdielen, historischen Flair und sind separat über den Hausflur voneinander zugänglich. Einheit 1: Das gemütliche Erdgeschoss (2-Zimmer-Wohnung, ca. 42 qm)Die Wohnung im EG bietet Ihnen ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen:Wohn-/Schlafzimmer: Komplett möbliert mit Doppelbett, Schlafsofa, Tisch, Sessel, Sideboard und Schrank.Küche: Besondere Küche (ehemalige Gastronomieküche) mit Profi-Gasofen und einem großen Kühlschrank.Badezimmer: Ein kompaktes, funktionales Duschbad.Bodenbelag: Charmanter Holzdielenboden. Ein Holzkaminofen (Modell Cora540) heizt das Erdgeschoss schnell auf. Einheit 2: Das lichtdurchflutete Studio im 1. OG (1-Zimmer-Apartment, ca. 18 qm) Einziehen und wohlfühlen – im Jahr 2024 komplett frisch renoviert und modernisiert („Löffelfertig“). Wohn-/Schlafbereich: Gemütliches Bett, geräumige Kommode, Esstisch/Arbeitsplatz und moderner Smart-TV. Küche: Moderne, integrierte Küchenzeile (Neu 2024) mit Herd, Ofen, Kühlschrank und eigener Waschmaschine. Badezimmer: Modernes, kompaktes Bad mit Dusche. Technik: Effiziente AeroFlow-Elektroheizung (Schamotte-Flächenspeicherheizung für angenehme Strahlungswärme) und Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.Multimedia: WLAN ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Ausstattung & Mietkonditionen Mietart: Voll möbliert auf Zeit. Verfügbarkeit: Ab 1. September. Befristet für mindestens 1 Jahr bis maximal 3 Jahre und Möglichkeit der Verlängerung. Wichtiger Hinweis zu den Nebenkosten/ Selbstbehalt: In der Miete nicht enthalten sind Strom, Gas (für den Herd im EG), Müllgebühren und der Rundfunkbeitrag (GEZ). Der Mieter meldet Strom, Gas, Müll und GEZ eigenständig an und rechnet diese direkt mit den jeweiligen Stellen ab. (Erfahrungswert: Stromkosten liegen bei etwa 150 Euro im Monat ). Hausregeln: Haustiere und Rauchen sind in beiden Wohnungen nicht gestattet. Lage: Die Immobilien befinden sich im Herzen des begehrten Ulmer Stadtteils Söflingen. Söflingen kombiniert eine hervorragende Infrastruktur, charmante Gassen und die Nähe zur Natur mit einer perfekten Anbindung an die Ulmer Innenstadt, die Universität und die Wissenschaftsstadt (per ÖPNV oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants liegen direkt vor der Haustür. Erforderliche Bewerbungsunterlagen: Bitte bringen Sie folgende Unterlagen zur Besichtigung mit oder senden Sie uns diese vorab per E-Mail: Mieterselbstauskunft Die letzten 3 Gehaltsnachweise Aktuelle SCHUFA-Auskunft Mietschuldenfreiheitsbestätigung Ausweiskopie (ggf. Visum) Nachweis über eine HaftpflichtversicherungInternational applicants welcome! Feel free to contact us in English for details. We are looking forward to your message!Ähnliche Angebote
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