Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

26123 Oldenburg (Oldb)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Baujahr: 1937

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung in Oldenburg-Donnerschwee entstand im Jahr 2014 aus den alten Kasernengebäuden auf dem ehemaligen Bundeswehrgelände.Auf rund 82 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer gelungenen Verbindung aus historischem Gebäudebestand und modernem Wohnkomfort. Das Quartier zählt heute zu den gefragten Wohnlagen im Oldenburger Norden und zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre, gepflegte Außenanlagen sowie die Nähe zur Innenstadt aus. Der Wohnbereich bietet ein angenehmes Raumgefühl und schafft durch den direkten Zugang zum Balkon einen attraktiven Rückzugsort im Alltag. Hier lassen sich ruhige Stunden im Freien genießen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet gute Voraussetzungen zum Kochen. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, wodurch die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder langfristige Mietverhältnisse attraktiv ist.Das ebenerdige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet und unterstreicht den komfortablen Charakter der Wohnung. Die im Zuge der Quartiersentwicklung erfolgte umfassende Sanierung des Gebäudebestands im Jahr 2014 sorgt in Verbindung mit der Fernwärmeversorgung für zeitgemäße Wohnqualität und einen soliden energetischen Standard.Ein eigener PKW-Stellplatz ergänzt das Angebot sinnvoll und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die Eigentümerversammlung hat 2025 die Erneuerung der denkmalgeschützten Fenster beschlossen. Nach Miteigentumsanteilen entfallen auf diese Einheit rund 43.400 €. Ein Gutachten aus 2025 weist zudem Mängel im Badezimmer aus. Für Kapitalanleger kann die Denkmaleigenschaft steuerlich interessant sein, erhöhte Absetzungen nach EStG sind möglich. Bitte im Einzelfall steuerlich prüfen lassen.Gerne stehen wir für Auskünfte zu der oben genannten Thematik zur Verfügung und freuen uns auf ein persönliches Gespräch!

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