Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 7

Größe 187 m²

24321 Tröndel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 187,35 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.840 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine spätere getrennte Nutzung.Die Immobilie wurde ca. 1964 errichtet und ca. 2000 umfassend saniert. Hierbei wurden u.a. das Dach erneuert, alle Strom- und Wasserleitungen sowie alle Fenster ausgetauscht. Zudem wurden die Außenwände gedämmt. Im Zuge der Modernisierung entstand zudem ein kleiner Anbau. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert, das Badezimmer im Dachgeschoss im Jahr 2025 teilweise modernisiert.Das Haus verfügt über eine Baugenehmigung als Zweifamilienhaus mit Ferienwohnung. Derzeit wird die Immobilie jedoch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Dadurch profitieren die aktuellen Bewohner von einem offenen und komfortablen Wohnkonzept, während gleichzeitig die Möglichkeit besteht, das Gebäude künftig entsprechend der Genehmigung flexibel zu nutzen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, ein Schlafzimmer, ein Vollbad sowie einen separaten Arbeitsbereich mit eigenem Duschbad. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder auch Ferienwohnung.Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein Wannenbad sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz für die ganze Familie und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.Zusätzliche Nutzfläche steht im Teilkeller zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie zwei weitere Außenstellplätze vorhanden.Das ca. 1.840 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Erholung und Freizeit. Eine Terrasse direkt am Haus, eine weitere überdachte Terrasse sowie großzügige Rasenflächen schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.Mit ihrer gelungenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, durchdachter Raumaufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ob als komfortables Familiendomizil oder perspektivisch entsprechend der bestehenden Genehmigung als Zweifamilienhaus - hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten.

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