Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 6

Größe 160 m²

54441 Wawern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese interessante Immobilie finden Sie im alten Ortskern von Wawern, einem idyllischen und gut angebundenem Weinort an der Saar.Das geschichtsträchtige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1900 beeindruckt durch einen gemütlichen Charme und ein großes Raumangebot.Es wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert.Im Jahr ca. 2004 wurden Kunststofffenster eingesetzt und die Öl-Zentralheizung ausgetauscht.Die letzten größeren Sanierungsmaßnahmen fanden in den Jahren ca. 2015 bis 2021 statt.Hier wurde unter anderem die Elektrik im Haus komplett erneuert, das Tageslichtbad im Obergeschoss saniert, das Dach zur Straßenseite neu eingedeckt sowie eine neue Küche installiert.Das Haus wartet zur Zeit auf Fertigstellung; der Feinschliff kann vom neuen Eigentümer nach eigenen Wünschen umgesetzt werden.Insgesamt verteilen sich ca. 160 m² Wohnfläche auf das Erd-/ und 1. Obergeschoss des Hauses.Im Erdgeschoss befinden sich derzeit 3 individuell nutzbare Räumlichkeiten (noch nicht fertig gestellt) sowie eine Wohnküche und ein sanierungsbedürftiges Badezimmer.Von hier gelangt man auch in den Außenbereich mit großem, eben gelegenem Garten, Terrasse und tollem Ausblick auf das Umland (Naturschutzgebiet Wawerner Bruch).Hier findet sich viel Platz zur individuellen Freizeitgestaltung.

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