Kaufpreis 743.000 €

Zimmer 10

Größe 244 m²

86554 Pöttmes

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In Pöttmes, im Ortsteil Wiesenbach, erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit rund 244 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie bietet flexible Perspektiven für unterschiedlichste Wohnkonzepte.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzender Speisekammer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.Das Obergeschoss verfügt über eine nahezu identische Raumaufteilung und bietet anstelle der Terrasse einen sonnigen Südbalkon mit schönem Weitblick. Die Wohnung ist derzeit bis 2027 vermietet und erzielt somit sofortige Mieteinnahmen. Nach Ablauf des Mietverhältnisses bietet sich die Möglichkeit zur Eigennutzung oder einer weiteren Vermietung.Im Untergeschoss stehen neben dem Heizungs- und Waschraum weitere großzügige Nutzflächen zur individuellen Verwendung zur Verfügung.Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.Diese Immobilie vereint ein großzügiges Platzangebot, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Wohnlage zu einer nachhaltigen Investition mit hohem Wohnwert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

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