Kaufpreis 399.900 €
Zimmer 4
Größe 115 m²
23738 Harmsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Harmsdorf aus dem Jahr 1999 bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem rund 709 m² großen Eigenlandgrundstück viel Platz für die ganze Familie.Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einem Kaminanschluss, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse überzeugt. Die großzügige Küche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und führt direkt in den praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR). Dieser bietet neben Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner viel Stauraum sowie einen direkten Zugang zum Doppel-Carport - ideal für kurze Wege beim Einkaufen. Eine einladende Diele, ein hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster und ein Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung beherbergt. Zudem befinden sich hier ein praktischer Abstellraum mit der Gastherme, sowie der Zugang zum wohnlich ausgebauten Dachgeschoss (Nutzfläche, nicht in der Wohnfläche enthalten). Die zum Garten ausgerichteten Fenster lassen sich bequem per Rollo verdunkeln.Der begrünte und komplett eingezäunte Garten lädt mit einer gemütlichen süd-westlich ausgerichteten Eckterrasse und einem praktischen Gartenhaus zum Entspannen ein. Er ist sowohl direkt vom Haus als auch über das Doppel-Carport zugänglich. Die großzügige Einfahrt verfügt über ein elektrisches Hoftor, zusätzliche Außenstellplätze und ein weiteres 2-Raum-Gartenhaus, das idealen Stauraum beispielsweise für Fahrräder bietet.Das massiv gebaute Rotsteinklinker-Haus mit charmantem Krüppelwalmdach befindet sich in attraktiver Feldrandlage mit Feldblick. Die Immobilie mit stilechten Sprossenfenstern präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, wurde zuletzt 2023 renoviert und verfügt über eine Heizung aus dem Jahr 2014 sowie eine 2020 installierte Drainage im Garten. Auch der Dachunterschlag aus PVC wurde bereits erneuert.Technisch ist das Haus dank eines Glasfaseranschlusses bestens für die Zukunft gerüstet. Die Übergabe ist ab Oktober 2026 möglich. Ein besonderes Plus für Mehrgenerationenwohnen oder Investoren: Da die beiden Hälften aktuell von zwei Generationen einer Familie bewohnt werden, die gemeinsam innerhalb Harmsdorf umzieht, besteht die Option, die zweite Doppelhaushälfte Mitte 2027 ebenfalls zu erwerben.