Warmmiete 2.920 €

Zimmer 4

Größe 118 m²

50996 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 450 €

Kaltmiete 2.470 €

Baujahr: 2022

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 118 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen. Die Ausstattung überzeugt durch eine hochwertige Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit Badewanne, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Bereichen, während die barrierefreie Gestaltung die Nutzung der Räumlichkeiten zusätzlich erleichtert. Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum, und der nutzbare Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine Terrasse rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren nicht gestattet ist. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum im Tiefgaragenbereich sowie Fahrradstellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Ausstattung Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein modernes Smart-Home-Paket mit digitaler Steuerung, dimmbarer Beleuchtung sowie smarten digitalen Lamellen. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 2023 fertiggestellt und entspricht somit einem sehr modernen Neubau-Standard. Im Erdgeschoss (Erdgeschosslage) bietet die Wohnung eine große Terrasse mit angrenzender Gartenfläche und Rasenbereich. Durch die große Fensterfront ist die Wohnung lichtdurchflutet, hell und freundlich gestaltet. Die Lamellen ermöglichen eine flexible Beschattung in allen Bereichen. Das gemeinschaftliche Wohnensemble verfügt zudem über eine eigene Kita sowie mehrere Spielplätze auf dem Innenareal, was das Wohnumfeld besonders familienfreundlich macht. Lage Konrad-Adenauer-Straße 41, Rodenkirchen (Ortsteil), 50996 Köln Die Wohnung liegt in der Konrad-Adenauer-Straße in Köln-Rodenkirchen. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, wodurch alle wichtigen Ziele in Köln schnell erreichbar sind.

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