Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

22880 Wedel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Schon beim ersten Betreten wird spürbar: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung ist weit mehr als eine Immobilie - sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.Auf rund 100 m² Wohnfläche vereinen sich stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Großzügigkeit, Licht und zeitlose Eleganz schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist.Bereits der separate Hauseingang vermittelt das angenehme Gefühl eines eigenen Hauses. Über das geschmackvoll gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in den offen konzipierten Wohnbereich, der durch zahlreiche Fenster und seine harmonische Raumaufteilung von Tageslicht durchflutet wird.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche. Warme Naturtöne, exklusive Materialien und zwei stilvolle Kaminöfen mit eleganten Kupferschornsteinen verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre und unterstreichen das mediterran inspirierte Wohnkonzept.Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung, der den Wohnbereich das ganze Jahr über erweitert und einen einzigartigen Rückzugsort schafft. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige, geschützte Dachterrasse, die mit hochwertigem Ipe- und Bankirai-Hartholz ausgestattet ist und zum Frühstück in der Morgensonne ebenso einlädt wie zu entspannten Sommerabenden mit viel Privatsphäre.Über eine individuell gefertigte Holz-Stahl-Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden. Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit einer maßgefertigten begehbaren Ankleide aus Massivholz. Großformatige Velux-Dachflächenfenster - teilweise als Cabrio-Fenster ausgeführt und mit außenliegendem Hitzeschutz ausgestattet - sorgen für ein außergewöhnliches Tageslichterlebnis und ein angenehmes Raumklima.Auch der Außenbereich setzt den hochwertigen Gesamteindruck konsequent fort. Der liebevoll angelegte Gartenanteil zur alleinigen Nutzung mit Steinterrasse, Rasenfläche und zusätzlichem hochwertigen Massivbau Gartenhaus lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine Garage sowie ein separater Heizungs- und Hauswirtschaftsraum runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.Die exklusive Ausstattung unterstreicht den besonderen Anspruch dieser Immobilie: Rund 2 cm starke, getrommelte Eichendielen, Naturstein-, Schiefer- und Terrakottaböden, individuell gefertigte Vollholztüren, hochwertige Badarmaturen sowie kunstvoll gestaltete Terrastone-Wände schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Für ein hohes Maß an Sicherheit sorgen eine massive Holz-Stahl-Eingangstür mit Tresorverriegelung sowie teilweise Sicherheitsverglasung und Sicherheitsbeschläge an den Fenstern.Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - mit Liebe zum Detail, außergewöhnlicher Ausstattung und einer Atmosphäre, die jeden Tag das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und erleben Sie selbst, was diese Immobilie so besonders macht.?? Jetzt anrufen: +49 176 26852647 - Miriam Kerler Immobilienmakler VON-OTTO Immobilien HamburgEnergiedaten: Verbrauchsausweis, 120,9 kWh/(m²a), Energieklasse D Heizart: Gasheizung

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