Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 9

Größe 312 m²

24888 Steinfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich vielseitig nutzbares Haus in ruhiger Feldrandlage der ländlich geprägten Gemeinde Steinfeld. Ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet, wurde die linke Haushälfte für einige Jahre um eine Einliegerwohnung erweitert - entsprechend sind Bad- und Küchenanschlüsse sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss vorhanden.Auf ca. 312,43 m² Wohn- und 39,6 m² Nutzfläche bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum: für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die sich weitläufigen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung wünschen. Seinen persönlichen Charme verdankt das Haus dem galerieartigen Ausbau im Ober- und Dachgeschoss der rechten Haushälfte sowie den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse der Wohnung I und der Wintergarten der Wohnung II verbinden Innen- und Außenbereiche auf komfortable Weise.Wohnung IIm Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, nach Westen ausgerichtete Küche mit vorgelagerter Terrasse und Blick in den gepflegten, von außen nicht einsehbaren Garten. Hinzu kommen ein Hauswirtschaftsraum, zwei Zimmer (aktuell Büro und Gästezimmer) und ein Duschbad.Im Obergeschoss führt ein kleiner Flur zu einem Wannenbad und in den großzügigen, sonnendurchfluteten Wohnbereich. Vier Dachflächenfenster nach Westen (Feldrand) sowie eine Terrassentür zum Carportdach sorgen für reichlich Tageslicht und eine lebendige Wohnatmosphäre. Vom Wohnraum gelangen Sie ins Schlafzimmer sowie über eine Vollholztreppe in das galerieartig ausgebaute Dachgeschoss.Wohnung IIÜber den Flur erschließen sich Küche, Hauswirtschaftsraum und Wohnraum; vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Wintergarten und ein Schlafzimmer.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer - eines diente früher, als das Obergeschoss als Einliegerwohnung genutzt wurde, als Küche. Der nicht ausgebaute Dachboden ist über eine klappbare Stiege erreichbar. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden in den zugehörigen Bildern alle Einrichtungsgegenstände mittels KI entfernt.Beide Wohneinheiten verfügen über je einen Carport sowie Abstellräume außerhalb des Hauses.Das ca. 833 m² große, nach Westen ausgerichtete Grundstück liegt in Feldrandlage und bietet dank seiner Uneinsehbarkeit sowie des gemischten Obstbaumbestands ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und ist umlaufend eingezäunt.Zur Straße hin gruppieren sich die beiden Carports und mehrere Außenstellplätze um einen gepflegten Vorgarten mit Natursteinmauer.TechnikBeheizt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2007).Dieses vielseitig nutzbare Anwesen ist eine wunderbare Option für große Familien, für Mehrgenerationenwohnen, für mehrere Parteien, die sich ein Haus teilen möchten, oder für alle, die Wohnen mit Vermietung verbinden wollen - individueller Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Umgebung.Die Wohnung II ist aktuell vermietet, wird jedoch leer an den Käufer übergeben.Ich freue mich, Ihnen die Türen zu Ihrem neuen Traumhaus zu öffnen. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.***Mit Rücksicht auf die Privarsphäre der Mieter wurden bei den Bildern aus Wohnung II die Möbel und die persönlichen Gegenstände mit KI entfernt. Die Räume selbst sind unverändert.***

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