Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 2
Größe 64 m²
23570 Lübeck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
WICHTIGE INFO: Der Erbbaurechtsvertrag läuft auf 99 Jahre bis zum 30.06.2070. Die für die Restlaufzeit (44 Jahre) noch zu zahlenden Erbbauzinsen wurden von der Eigentümerin bereits bis zum 30.06.2070 abgelöst! Das heißt, hier fallen bis dahin keine Erbbauzinszahlungen mehr für Sie an. Der Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von 35.000,- EUR ist im Kaufpreis bereits enthalten.Diese schöne Wohnung liegt in der beliebten Travemünder Maritim-Residenz (Bj. 1972) und wurde von der Eigentümerin liebevoll ausgestattet. Sie bietet durch die großen Fensterfronten eine offene, maritime Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in der 16. Etage der Residenz und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die gepflegte Wohnresidenz liegt direkt am Ostseestrand / der Promenade und hat vieles zu bieten: Pförtnerloge, Tiefgarage, Spa-Bereich mit Schwimmbad & Sauna, etc..Die verfügt über 2 Zimmer verteilt auf ca. 64 m² Wohnfläche (Balkonflächen Maritim üblich zu 100% in die Wohnfläche eingerechnet, ca. 12 m²) mit Duschbad, separater Küche sowie einem überdachtem Balkon.Vom Eingangsflur geht rechtseitig das Duschbad ab. Gegenüber befindet sich die kleine Küche mit einer hellen Einbauküche, geradeaus gehen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Links kommen Sie in den hellen Schlafbereich mit ebenfalls direkten Zugang zu dem Balkon. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick über die Ostsee, den Strand und den Schiffsverkehr.Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 492,75 EUR/Monat (Rücklagenzuführung von derzeit ca. 61,25 EUR kommen hinzu, GESAMT: 554,- EUR / Monat). Die Maritim Hotel- & Residenzanlage ist seit dem 16.7.2019 als geschütztes Kulturdenkmal gemäß §2 DSchG eingestuft. Der Denkmalschutz erstreckt sich über das gesamte Gebäude (Innen & Außen). Klären Sie gern mit Ihrem Steuerberater ob Sie hier steuerliche Vorteile generieren können.Die Wohnung wird möbliert verkauft und kann nach Absprache übergeben werden. Daten Energieausweis (Wohnanteil): + Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis+ Endenergiebedarf: 86,7 kWh/(m²·a)+ Wesentlicher Energieträger für Heizung & Warmwasser: Fernwärme mit fp 0,46+ Energieausweis gültig bis: 27.03.2029+ Baujahr lt. Energieausweis: 1972+ Energieeffizienzklasse: C+ Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2000Ähnliche Angebote
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