Warmmiete 1.585 €
Zimmer 4
Größe 100 m²
50226 Frechen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Nebenkosten: 395 €
Kaltmiete 1.190 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Frechen. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem gepflegten Gesamtbild. Auf einer großzügigen Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl harmonisch miteinander verbindet.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse in Südausrichtung. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen, ob beim Frühstück in der Sonne oder beim Ausklang des Tages.Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Diese kann bei Interesse gegen eine Ablöse von den aktuellen Mietern erworben werden. Eine praktische Abstellkammer ergänzt den Küchenbereich und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte.Insgesamt stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable bodengleiche Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.Abgerundet wird die Wohnung durch einen separaten Kellerraum, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung.Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.190 Euro. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 395 Euro, sodass sich eine monatliche Warmmiete von insgesamt 1.585 Euro ergibt. Optional kann ein Garagenstellplatz für zusätzlich 60 Euro pro Monat angemietet werden.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei und steht den neuen Mietern somit zeitnah zur Verfügung.