Kaufpreis 610.981 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

47198 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Stell dir vor: Ein Haus, das nicht von der Stange kommt, sondern genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut wird. Das ist dein Living Haus in Duisburg - ein Einfamilienhaus, das sich vollständig deinen Träumen anpasst und deine persönliche Handschrift trägt.Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern bietet dir dieses kompakte Meisterwerk auf einem 480 Quadratmeter großen Grundstück alles, was du brauchst: vier Zimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und großzügige Wohnbereiche, die sich harmonisch ineinander fügen. Die eingeschossige Architektur macht dein Zuhause besonders barrierefrei und praktisch - perfekt für Familien, die Wert auf Übersichtlichkeit und Funktionalität legen.Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung prägt das zeitlose Erscheinungsbild deines Hauses. Aber hier beginnt die Magie der Individualisierung: Du entscheidest, ob ein Erker oder ein Giebel deinen Wohnbereich vergrößert und dein Haus eine ganz persönliche Note erhält. Die bodentiefen Fenster fluten deine Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine wunderbare Verbindung zwischen Innen und Außen. Jeder Raum wird zur Wohlfühl-Oase.Aber ein Living Haus ist mehr als nur Architektur - es ist ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dich von Anfang an unterstützt.Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die nicht einfach nur in dein Haus passt, sondern perfekt auf deinen individuellen Grundriss zugeschnitten ist. Moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design machen sie zur Herzkammer deines Zuhauses. Und das Beste: Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst und nicht monatelang mit einer leeren Küche leben musst.Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Kommandozentrale. Mit dieser innovativen App behältst du jederzeit und überall den vollständigen Überblick über dein Bauprojekt. Vom Zeitplan über die Dokumentenverwaltung bis hin zum direkten Kontakt mit deinen Ansprechpartnern - alles ist digital, transparent und einfach zugänglich. Stress beim Bauen? Mit diesem System gehört das der Vergangenheit an.I-KON - Intelligentes Bauen ist das Herzstück der Nachhaltigkeit deines Hauses. Dieses innovative Konzept verbindet umweltfreundliches Bauen mit modernster Technik und passt sich perfekt an deine individuellen Bedürfnisse an. Wenn du dich für die I-KON Effizienzhaus 40 QNG-Variante entscheidest, erhältst du ein Haus mit außergewöhnlicher Energieeffizienz. Es verbraucht minimal Energie und produziert durch die integrierte Photovoltaik-Anlage selbst regenerativen Strom. Das bedeutet: Unabhängigkeit, niedrigere Nebenkosten und ein gutes Gewissen für die Umwelt.Das Zuhause-Darlehen macht deinen Traum finanzierbar. Mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz - oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau - und zusätzlichen staatlichen Förderprogrammen wird dein Projekt wirtschaftlich realisierbar. Die 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung gibt dir maximale Planungssicherheit: Dein Preis bleibt stabil, und falls der Baupreisindex sinkt, profitierst du automatisch von reduzierten Kosten.Das Zuhause-Paket ist deine Komplettausstattung aus einer Hand. Moderne Bodenbeläge - natürlich nach deinen Wünschen ausgewählt - edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen kommen bereits mit deinem Haus. Alle Innenausbaumaterialien sind enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit eleganten Echtglasabtrennungen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert - keine versteckten Kosten, keine Überraschungen.Das DIY-Ausbau-Coaching ist deine Chance, zum Profi in deinem eigenen Zuhause zu werden. An drei intensiven Tagen mit je acht Stunden zeigen dir erfahrene Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Mit praxisnahen Tipps, konkreten Anleitungen und professioneller Unterstützung wirst du zum Baumeister deines eigenen Glücks. Das spart nicht nur Kosten, sondern gibt dir auch ein unglaubliches Erfolgserlebnis.Dein Haus wird mit höchsten Standards gebaut: DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung garantieren ökologische, ökonomische und technische Exzellenz. Auf die Grundkonstruktion - Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken - erhältst du 30 Jahre Garantie. Für alle übrigen Bauleistungen gilt fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits enthalten, ebenso ein Baufinanzierungsschutz.Die Baustellung ist vollständig organisiert: Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sind alles geregelt. Ein Bodengutachten für die ideale Gründung ist im Leistungspaket enthalten, ebenso wie die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei.Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht deinen Bauprozess effizient und zuverlässig. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Aluminiumgeschäumte Rollläden schützen dich im Sommer vor Hitze und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.Dein Living Haus ist ein durchdachtes Gesamtkonzept - von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung. Hier wird dein Traum nicht nur gebaut, sondern mit Leidenschaft und Fachkompetenz verwirklicht.

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