Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 2

Größe 47 m²

23669 Timmendorfer Strand

Genießen Sie das Leben an der Ostsee in dieser stilvollen 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage in Timmendorfer Strand. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Strand und der lebendigen Infrastruktur.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 2015

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Zu Hause an der Ostsee Ein Ort zum Ankommen. Ein Zuhause zum Wohlfühlen. Nicht jede Immobilie überzeugt durch ihre Größe. Manche überzeugen durch ihre Atmosphäre, ihre Qualität und das Gefühl, angekommen zu sein. Nur wenige Minuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2015. Auf rund 47 m² entstand ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine Helligkeit und seine zeitlose Gestaltung begeistert. Schon beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Blick in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die große Fensterfront verbindet den Wohnraum mit dem Balkon und dem Grün vor dem Haus. Hier beginnt der Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne und endet entspannt nach einem Spaziergang an der Ostsee. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und schafft einen Ort, an dem Kochen, Wohnen und Leben selbstverständlich zusammengehören. Das Schlafzimmer vermittelt Ruhe und Geborgenheit und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche überzeugt durch seine klare Gestaltung und seinen angenehmen Komfort. Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und verfügt über Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung – moderne Technik für ein angenehmes Wohnklima. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage von Timmendorfer Strand. Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Eine seltene Gelegenheit am Timmendorfer Strand – ideal für Käufer mit Weitblick. Ausstattung auf einen Blick •ca. 47 m² Wohnfläche •2 Zimmer •Balkon •Moderne Einbauküche •Fußbodenheizung •Kontrollierte Wohnraumlüftung •KfW-55-Standard •Bodengleiche Dusche •Baujahr 2015 •Kaufpreis: 229.000 € Anmerkungen / Gut zu wissen Die Wohnung unterliegt den Regelungen des öffentlich geförderten Wohnungsbaus. Die Rahmenbedingungen erläutere ich Ihnen selbstverständlich gerne persönlich und transparent. Balkon, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: KFW55-Gebäude Fußbodenheizung Lüftungsanlage Drei Scheibenverglasung. Stufenlose Dusche Balkon

Lagebeschreibung

Hauptstr. 2a in 23669 Timmendorfer Strand
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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