Kaufpreis 2.350.000 €
Zimmer 57
Größe 1439 m²
28237 Bremen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1968 bietet eine überzeugende Kombination aus Größe, stabiler Vermietbarkeit und kontinuierlich erhaltener Substanz. Mit 18 Wohneinheiten, 1 Gewerbefläche und 7 Garagen eröffnet das Objekt eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger, die Wert auf ein solides, breit aufgestelltes Investment mit langfristiger Beständigkeit legen.Die Gesamtwohnfläche von 1.213,01 m² verteilt sich auf ein gut nutzbares, gewachsenes Gebäudekonzept. Das Grundstück umfasst 1.344,5 m². Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 150.000,00 € pro Jahr, was die wirtschaftliche Stabilität des Hauses unterstreicht.Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet eine klare, funktionale Struktur mit jeweiligen Kellerräumen, einem Heizungsraum sowie zusätzlichen Lagerräumen. Diese Nutzflächen erhöhen den praktischen Mehrwert für Mieter und unterstützen die langfristige Vermietbarkeit.Besonders positiv hervorzuheben ist der gepflegte Zustand durch stetige Modernisierungen in relevanten Bereichen. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen:. Heizungsanlage erneuert (2019). Erneuerte Fenster. Modernisierte Bäder. neue Bitumenschicht auf dem DachIn Summe präsentiert sich das Objekt als solide, großvolumige Kapitalanlage mit guter Struktur, praktischen Nebenflächen und einem Modernisierungsstand, der die Attraktivität für Mieter nachhaltig stärkt.Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.