Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 4
Größe 90 m²
53773 Hennef (Sieg)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in Dachgeschoss I und II (1. + 2. Stock) eines freistehenden Mehrparteienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und hauseigener Tiefgarage.Ein Highlight der rund 90 m² großen Wohnung ist ihre ruhige Lage: Sie befindet sich - inklusive Balkon - auf der rückwärtigen Seite des Hauses und profitiert zusätzlich von der Ortsrandlage mit einem herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne auf gewachsenen Baumbestand. Das gesamte Gebäude liegt zudem in einer wenig befahrenen, ausschließlich von Anwohnern genutzten Nebenstraße - eine ideale Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen.Die erste Ebene im Dachgeschoss I teilt sich auf in Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Sowohl Wohn- als auch Esszimmer bieten Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Zwei elektrisch steuerbare Markisen sorgen hier bei Bedarf für Schatten. Ein kleiner überdachter Bereich bietet praktische Stellfläche für Grill, Stuhlauflagen etc.Auf der zweiten Ebene im Dachgeschoss II befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wannen-Duschbad und ein Arbeits- oder wahlweise Ankleidezimmer.Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Bei dem jetzigen Esszimmer handelt es sich ursprünglich um ein weiteres Schlafzimmer. Nach Schließung der Durchreiche zur Küche ließe sich dieser Zustand mit überschaubarem Aufwand wieder herstellen. Der Essbereich würde Platz im Wohnzimmer finden.Ein eigener, gemauerter Kellerraum inklusive Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss des Hauses ergänzt das Platzangebot der Einheit. Ein Trockenraum steht den Bewohnern auf dieser Ebene zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Komplettiert wird die Offerte von einem Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit elektrischer Toranlage.Nichts Passendes dabei?
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