Warmmiete 1.000 €

Zimmer 1

Größe 38 m²

12159 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Kaltmiete 1.000 €

Baujahr: 2024

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Erstbezug (Die von immowelt genutzte Version von Google Maps kennt die Anschrift noch nicht. Die Wohnung befindet sich in Schöneberg-Friedenau.) Das Quartier Friedenauer Höhe ist komplett neu gebaut und alles ist von sehr hoher Qualität. Von der Auswahl der Materialien bis hin zur Energieeffizienz und jedem noch erdenklichen Detail ist an wirklich alles gedacht worden und über Dokumente einsehbar. Die Hausverwaltung ist hoch angagiert, überprüft regelmäßig den Zustand sämtlicher Bereiche und so befindet sich alles in einem Topzustand! Zimmer und Umgebung bieten ein wirklich frisches und sauberes Wohlgefühl. - ideal auch als Studentenwohnung! - alles ist wie das Haus selbst komplett neu eingebaut und unbenutzt! - hochmoderne Einbauküche mit Geräten wie großem Kühlschrank, Spülmaschine, Einbauschränken... - ein ebenso modernes Bad mit großer Dusche, Abluft... - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - hochwertige Holzfußböden, auch auf dem Balkon - weitere große Einbauschränke mit eingebautem Wäschetrockner - extrem gut isolierte Wände auch für Privatsphäre - abschließbarer Kellerbereich - eine Paketstation befindet sich direkt im Hausflur neben den Briefkästen - super praktisch! Friedenau ist ohnehin als eine sehr gute, sichere und angenehme Wohngegend bekannt und das Angebot befindet sich in einer extra ruhigen Lage. (Die Autobahn in der Nähe befindet sich hinter dem Nachbargebäude und ist hermetisch abgedichtet worden, man hört absolut nichts.) Zur einen Seite raus gibt es einen neuen REWE-Supermarkt, zur anderen einen Lidl, sowie etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Biomärkte, Tankstellen bis hin zu sehr netten kleinen Lädchen. Durch die Lage in unmittelbarer Nähe zum Innsbrucker Platz gibt es sofortige Anbindung zum Berliner S-Bahnring und Bussen, einen Taxistand... Das Haus befindet sich nur wenige Meter vom Volkspark Wilmersdorf entfernt. Die Hauptstraße führt Richtung Norden zum Potsdamer Platz und in entgegengesetzter Richtung zur beliebten Schloßstraße. Von Altstadcharme über Bücherläden zu Bars und Cafés ist alles zu finden, was das Herz begehrt. Zum Nachvollziehen des Mietpreises sind den Fotos vergleichbare Wohnungsangebote derselben Anlage (ebenfalls auf smyles.berlin aufrufbar) sowie ein aktueller Mietspiegel beigefügt, ebenso der Energieausweis. Mietvertrag zunächst über Monate oder einem Jahr möglich. Alles ganz unkompliziert. Bitte in Email kurz vorstellen. Vermögens- oder Einkommensnachweis erforderlich. Für alles Weitere und Anfragen zum Besichtigen stehe ich zur Verfügung!

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