Kaufpreis 418.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

70199 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Baujahr: 1908

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Sie träumen schon lange von einer großzügigen Altbauwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts? Von einem Blick über die Stadt, charaktervollen Rundbogenfenstern, lichtdurchfluteten Räumen und dem besonderen Flair, das nur ein historisches Gebäude ausstrahlen kann? Dann könnte diese außergewöhnliche Maisonettewohnung genau das Zuhause sein, nach dem Sie gesucht haben.Auf rund 100 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Dachgeschosse und vereint den unverwechselbaren Charme eines stilvollen Altbaus mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Da die Wohnung bereits leer steht, kann sie nach dem Kauf sofort bezogen oder unmittelbar nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden.Großzügige Fensterflächen, markante Rundbogenfenster, sichtbare Dachschrägen und warme Bodenbeläge schaffen eine helle und wohnliche Atmosphäre mit einzigartigem Charakter. Das weitläufige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche verfügt über ausreichend Fläche für einen gemütlichen Essbereich.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Ergänzt wird dieses durch ein zweites Badezimmer im oberen Geschoss, das den Wohnkomfort insbesondere für Familien oder Gäste deutlich erhöht.Das obere Dachgeschoss begeistert mit seiner offenen Architektur und den gemütlichen Räumen unter dem Dach. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über die Dächer des Viertels bis hin zu den grünen Hanglagen Stuttgarts.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage (derzeit vermietet für 60 €), ein privates Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.Hinweis zum Denkmal- und MilieuschutzBitte beachten Sie, dass die Immobilie unter Denkmal- und Milieuschutz steht. Bauliche Veränderungen, insbesondere an der Gestaltung oder am Grundriss, bedürfen grundsätzlich der Genehmigung der zuständigen Behörden. Bereits im Vorfeld haben wir eine unverbindliche Voranfrage gestellt. Nach derzeitigem Stand erscheinen unter anderem eine Badsanierung sowie Änderungen an der Treppe grundsätzlich genehmigungsfähig. Gerne informieren und unterstützen wir Sie bei konkreten Modernisierungswünschen.Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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