Kaufpreis 413.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

81677 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle und gemütliche 2,5-Zimmer- Maisonette-Wohnung (2. OG ins DG) bietet auf rund ca. 60 Quadratmetern eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause/ Renditeobjekt. Das Objekt präsentiert sich in einem guten gepflegten Zustand. Mehrere Wohneinheiten des kl. solide erstellten Mehrfamilienhauses werden von den Eigentümern selbst genutzt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie direkt mit dem Kochen starten bzw. sofort vermieten können. Zudem sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz in einer seltenen Tageslicht-Tiefgarage (mit Fahrradstellplätzen) zur Wohnung. Der großzügige gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt dazu ein, Zeit an der frischen Luft in einer herrlich grünen und ruhigen Oase zu verbringen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Aufteilung: Im 2. Obergeschoss betreten Sie den kleinen Flur,hier befindet sich auch ein zusätzliches Gäste-WC, und Sie gelangen in den hellen offenen Wohn-Küchenbereich. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das lichtgeflutete heimelige Dachgeschoss, dass auch bei sommerlichen Temperaturen die Hitze gut abhält. Ein weiterer Raum dient hier als separates Schlafen mit praktischer Abstellkammer. Direkt angrenzend gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Badewanne und eigenem Waschmaschinenanschluss (im Keller gibt es zudem auch eine Münzwaschmaschine für alle)Energieausweis aktuell in Bearbeitung, sparsamer Verbrauch siehe monatliche Hausgeldkosten!

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