Kaufpreis 348.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

33332 Gütersloh

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Baujahr: 1908

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In guter innenstadtnaher Lage von Gütersloh-Kattenstroth befindet sich dieses Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem ca. 544 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten.Die Wohnfläche verteilt sich auf voneinander getrennte Einheiten, sodass auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich ist. Die separaten Wohnungstüren, darunter schöne Sprossentüren, unterstreichen diese Aufteilung und geben dem Haus einen besonderen Charakter. Die Grundrisse sind außergewöhnlich und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.Über die Hauseinfahrt gelangt man zum hinteren Grundstücksbereich. Dort befinden sich der Garten sowie eine Garage. Dieser Bereich ergänzt das Haus um praktische Nutzflächen und einen geschützten Außenbereich.Modernisierungen wurden bisher nicht durchgeführt. Das Haus ist entsprechend renovierungsbedürftig, bietet aber durch die Wohnfläche, das Grundstück, die getrennten Einheiten und die gute Lage viel Potenzial für eine zukünftige Nutzung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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