Kaufpreis 289.000 €
Größe 103 m²
59757 Arnsberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnkonzept. Auf zwei Etagen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf komfortables Wohnen legen.Das Gebäude steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück einer Privatperson. Der aktuelle Erbbauzins liegt bei jährlich 1200,- Euro. Die Restlaufzeit des Vertrages beträgt noch 72 Jahre. Schon beim Betreten vermittelt das Haus eine einladende und angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs schafft. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Die offen angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet kurze Wege im Alltag. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten - ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet.Der praktische Abstellraum im Haus und das Carport bieten eine gute Alternative zum nicht vorhandenen Keller und sorgen für ausreichend Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude. Die gelungene Kombination aus einer offenen Wohnraumgestaltung, einem gepflegten Gesamtzustand und dem schönen Außenbereich macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen in einem sofort bezugsbereiten Eigenheim genießen möchten.Nichts Passendes dabei?
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