Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 17
Größe 479 m²
06369 Südliches Anhalt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in RadegastVollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 WohneinheitenIn ruhiger und gewachsener Wohnlage von 06369 Radegast, Stumsdorfer Straße 16, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997. Die Immobilie umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und präsentiert sich als solide und nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive.Das Gebäude ist vollständig vermietet und überzeugt durch eine funktionale, zeitlose Architektur der 1990er Jahre. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. Besonders attraktiv sind die großzügigen Balkone im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, während die Dachgeschosswohnungen als charmante Mansarden ausgebildet sind und ein besonderes Wohnambiente bieten.Solide Bauqualität & nachhaltige InvestitionDas Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über außenliegende Jalousien an den Fenstern. Ein Keller ist nicht vorhanden, was sich positiv auf Instandhaltungsaufwand und Bewirtschaftungskosten auswirkt.Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert, wodurch eine verlässliche und zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet ist. Der Energieausweis weist eine gute Energieeffizienz (hohes C, nahe Klasse B) aus - ein klarer Pluspunkt im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit.Die Fassade befindet sich altersbedingt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand; ein neuer Anstrich ist derzeit jedoch nicht zwingend erforderlich.Ausstattung & Außenanlagen:- 7 Wohneinheiten- 7 Außenstellplätze- Fahrradabstellcarport- Großzügige Balkone- Gepflasterte Stellflächen- Gepflegte Grünflächen- Gute und stabile Mietergemeinschaft- Abstellräume für die Mieter befinden sich im ErdgeschossDie Außenanlagen sind ordentlich angelegt und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Stellplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und gute Vermietbarkeit.Nichts Passendes dabei?
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