Warmmiete 1.110 €
Zimmer 2
Größe 88 m²
47051 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 760 €
Baujahr: 1955
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Grünstraße 34 in Duisburg. Die Wohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem weiteren Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem Flur sowie einem praktischen Abstellraum. Zur Ausstattung gehören: – großzügiges Wohnzimmer – Schlafzimmer – separates Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer – geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich – Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit – Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss – eigener Kellerraum mit ca. 10 m² – Homeoffice grundsätzlich möglich – Beheizung über Fernwärme Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet. Die auf den Bildern sichtbaren Möbel, Elektrogeräte, Dekorationen und persönlichen Gegenstände gehören den derzeitigen Mietern und sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Mietkonditionen: Kaltmiete: 760 € Betriebskostenvorauszahlung: 150 € Heizkostenvorauszahlung: 200 € Monatliche Gesamtmiete: 1.110 € Kaution: 2.280 € Die Betriebs- und Heizkosten werden jährlich nach den tatsächlich entstandenen Kosten beziehungsweise dem jeweiligen Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.10.2026 verfügbar. Eine frühere Übernahme kann gegebenenfalls nach gemeinsamer Absprache möglich sein. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Duisburger Dellviertel. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Duisburger Hauptbahnhof liegt nur etwa zehn Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und mehrere Supermärkte befinden sich in der näheren, überwiegend fußläufig erreichbaren Umgebung. Der Kantpark, der Böninger Park, der Dellplatz sowie die Duisburger Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe. Auch der Innenhafen mit Marina, Gastronomie und Museen ist schnell erreichbar. Es bestehen gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahnen. Gesucht wird ein ruhiger, zuverlässiger und langfristig orientierter Haushalt mit gesichertem Einkommen und guter Bonität. Ein Nichtraucherhaushalt wird bevorzugt. Ein ruhiger und verträglicher Hund ist nach vorheriger Abstimmung grundsätzlich möglich. Da bereits Hunde im Haus leben, ist ein friedliches Zusammenleben besonders wichtig. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: – Vor- und Nachname – Anzahl der einziehenden Personen – berufliche Tätigkeit beziehungsweise Arbeitsverhältnis – ungefähres Haushaltsnettoeinkommen – gewünschter Einzugstermin – gegebenenfalls Angaben zu Haustieren Bei einer näheren Auswahl werden eine aktuelle Schufa-Auskunft, eine Mieterselbstauskunft und aktuelle Einkommensnachweise benötigt. Die Vermietung erfolgt direkt und provisionsfrei von der Eigentümerseite. Zustand der Immobilie: Das Gebäude wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fassade erneuert, das Dach gedämmt und der gesamte Treppenhaus- und Flurbereich neu gestaltet. Die Wohnung selbst wurde über die Jahre fortlaufend gepflegt, renoviert und teilweise modernisiert, zuletzt nach aktuellem Kenntnisstand etwa im Jahr 2015.Ähnliche Angebote
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