Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 4

Größe 131 m²

94315 Straubing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzübersicht: Die Eigentumswohnung wurde 2008 komplett kernsaniert und befindet sich in einem im Jahre 1970 erbauten Mehrfamilienhaus im 1.Obergeschoss mit lediglich drei Wohneinheiten. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die direkt angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer. Diese bietet bei Bedarf die Möglichkeit, zu einem weiteren Badezimmer umgebaut zu werden. Von der Küche aus gelangen Sie zudem direkt auf die kleine Dachterrasse.Das helle Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden Kinderzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über eine praktische Abstellkammer.Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, eine komfortable Badewanne mit Whirlpoolfunktion sowie ein Bidet.Zwischen Wohnzimmer und Badezimmer befindet sich zudem ein weiterer Raum, der sich ideal für den Einbau einer privaten Sauna eignet und zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet.Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Raumübersicht:- Flur- Eltern- Kind 1- Kind 2 - Wohnen/ Essen - Badezimmer- Küche - Saunaraum (ehem. Gäste WC)- Hauswirtschaftsraum- Dachterrasse- BalkonKaufpreisübersicht:Eigentumswohnung: 298.000,00 €Außenstellplatz: 12.000,00 €Inventar: 5.000,00 €Gesamt: 315.000,00€

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