Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 1

Größe 31 m²

81379 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Urban wohnen. Ruhig leben. Erstbezug nach hochwertiger Renovierung mit Terrasse & Tiefgarage in München-Obersendling Mitten in München und dennoch angenehm ruhig: Diese hochwertig renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Durch die geschützte Innenhoflage in zweiter Reihe genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre - eine Kombination, die in dieser Lage nur selten zu finden ist. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, einer offenen Küche sowie direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten auf ideale Weise und schafft einen Ort zum Entspannen, Genießen oder Arbeiten im Freien - ein kleines Stück Grün mitten in der Stadt. Das Raumangebot wird durch ein modern gestaltetes Badezimmer mit großzügiger nahezu bodentiefer Dusche ergänzt. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dabei wurden sämtliche Stromleitungen erneuert, Wände und Decken neu verputzt und gestrichen, ein hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik verlegt sowie ein stilvolles Badezimmer vollständig neu gestaltet. Darüber hinaus wurden sämtliche Innentüren sowie die Fenster fachgerecht weiß lackiert und verleihen der Wohnung ein helles, modernes und zeitloses Erscheinungsbild. Auch der zur Wohnung gehörende Duplex-Stellplatz wurde erst im vergangenen Jahr vollständig erneuert. Sie erwerben somit eine hochwertig renovierte Wohnung, die ohne weiteren Renovierungsaufwand sofort bezogen oder vermietet werden kann.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bezugsfrei - ideal als Erstbezug nach hochwertiger Renovierung. Dank der begehrten Wohnlage in München-Obersendling sowie des modernen Zustands eignet sich die Immobilie sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit langfristig guten Vermietungsmöglichkeiten.Selbstverständlich unterstützen wir den neuen Eigentümer auf Wunsch auch gerne zuverlässig bei einer zukünftigen Vermietung. ... Gut zu wissen: ? Erstbezug nach umfassender Renovierung ? Ruhige Innenhoflage in zweiter Reihe ? Sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil ? Duplex-Stellplatz bereits erneuert ? Eigenes Kellerabteil ? Sofort verfügbar und bezugsfrei ? Ideal zur Eigennutzung oder als KapitalanlageZur besseren Veranschaulichung des Wohnpotenzials wurden ausgewählte Fotos digital aufbereitet und teilweise mittels KI-Technologie optimiert. Die dargestellte Möblierung ist eine unverbindliche Visualisierung (virtuelles Home Staging) und dient ausschließlich der Inspiration. Dekorationsgegenstände und Möbel sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Der tatsächliche Zustand der Immobilie ergibt sich aus den Originalaufnahmen sowie einer persönlichen Besichtigung. Weitere Hinweise und Informationen finden Sie unter "Sonstiges" in diesem Exposé.

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