Objektbeschreibung
Diese vermietete 2 Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine gute Gelegenheit in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Vermietbarkeit.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1977 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 54 qm Wohnfläche. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und bietet ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine Loggia mit Blick ins Grüne.Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässige Mieterin vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 478,00 Euro. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 5.736,00 Euro.Das Wohnhaus präsentiert sich als größere Wohnanlage mit gepflegten Grünflächen und einer angenehm eingewachsenen Umgebung. Die Lage in Lüneburg verbindet kurze Wege in die Stadt mit einem ruhigen Wohnumfeld und guter Alltagstauglichkeit.Für Kapitalanleger ist diese Wohnung besonders interessant, da bereits ein bestehendes Mietverhältnis vorhanden ist und somit keine Neuvermietung erforderlich wird.
Die attraktive Wohnungsgröße, die vorhandene Loggia und die zentrale Wohnlage bilden eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Vermietung.Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, wurden die Bilder der Wohnung visualisiert, beziehungsweise leer geräumt.
Objektdaten
Energie
