Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 1
Größe 114 m²
91126 Schwabach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Frei ab: 1. September 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, im Jahr 2024 aufwendig kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügigen 114 qm Wohnfläche. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegtem und ruhigen 3-Parteien-Haus und vermittelt durch den eigenen Gartenanteil und die nicht einsehbare Terrasse das Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft. Sie eignet sich perfekt für anspruchsvolle Selbstnutzer, die modernes Design und Privatsphäre suchen. Ich bewohne die Wohnung selbst, weshalb sie nach Absprache kurzfristig frei wird! DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Frisch kernsaniert (2024): Komplette Erneuerung der Elektrik, Sanitäranlagen und Leitungen. Offenes Raumkonzept: Durch gezielte Wanddurchbrüche entstand ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich. Luxus-Küche inklusive: Eine maßangefertigte Design-Küche (Neupreis ca. 25.000 €) mit modernsten Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Top-Badezimmer: Großes, topmodernes Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitärgegenständen. Garten & Terrasse: Große Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum eigenen, Garten. Die Außenanlagen samt modernem Sichtschutz werden noch neu hergestellt. Energetisch gut aufgestellt: Vollwärmeschutz an der Fassade und eine neuere, hocheffiziente Heizungsanlage sorgen für minimale Nebenkosten. Komfort: Eigener PKW-Stellplatz direkt am Hauseingang. OBJEKTBESCHREIBUNG: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese Immobilie wurde 2024 mit viel Liebe zum Detail und handwerklicher Perfektion auf Neubaustandard gebracht. Durch die Entfernung von Zwischenwänden wurde ein Loft-artiges Wohngefühl geschaffen, das skandinavische Großzügigkeit verströmt. Das Herzstück der Wohnung ist der riesige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in die große Terrasse übergeht. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre im eigenen Garten. Die neu installierte Luxusküche lässt keine Wünsche offen und fügt sich nahtwerfend in das moderne Gesamtbild ein. Das Badezimmer gleicht einer privaten Wellness-Oase und besticht durch zeitloses, modernes Design. Dank des Vollwärmeschutzes und der modernen Heizung ist die Wohnung auch energetisch absolut zukunftssicher aufgestellt. Ein Stellplatz direkt vor der Haustür rundet dieses seltene Immobilienangebot perfekt ab.Nichts Passendes dabei?
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