Kaufpreis 59.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

09600 Weißenborn/Erzgeb.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,13 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die kompakte Größe und die funktionale Raumaufteilung machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Investition.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein außergewöhnlich großzügiger Eingangsbereich, der für diese Wohnungsgröße alles andere als selbstverständlich ist. Er vermittelt sofort ein angenehmes Raumgefühl, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen einladenden ersten Eindruck.Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem modernen, kommunikativen Wohnkonzept. Dank der großzügigen Stellflächen lässt sich der Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen einrichten.Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens bietet.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 220 €. Davon sind bei einer Vermietung rund 161 € auf den Mieter umlagefähig, was die laufenden Nebenkosten für Kapitalanleger attraktiv gestaltet.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte, zeitlose Immobilie mit einer Wohnungsgröße und Aufteilung, die seit vielen Jahren zu den gefragtesten Segmenten am Immobilienmarkt zählt. Ob als erstes eigenes Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung.

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