Kaufpreis 820.000 €
88410 Bad Wurzach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Baujahr: 1875
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Friedlings gehört zur Gemeinde Dietmanns. Nach Dietmanns sind es ca. 3 km.Es gibt einen Kindergarten sowie eine Grundschule mit Ellwangen/Dietmanns.Dietmanns gehört zur Stadt Bad Wurzach und ist ca. 7 km entfernt.Bad Wurzach ist eine kleine Kurstadt in Oberschwaben, hat ca. 14.000 Einwohner und gilt als das älteste Moorheilbad Baden-Württembergs mit eigener Thermalquelle. Ein Naturerlebnis bietet das Wurzacher Ried, das schon mehrfach eine Auszeichnung für herausragende Naturscbutzgebiete erhalten hat. Lage:Herrliche Lage mit einem weiten Blick über das Wurzacher Ried sowie ein grandioses Alpenpanorama von der Zugspitze bis zum Säntis.Baujahr:Bauernhaus vor 1900Ausgedinghaus 1985Maschinenhalle 1960 Grundstück:6735 m² Wohnfläche:Bauernhaus ca. 200 m²Ausgedinghaus ca. 94 m² Aufteilung:BauernhausIm Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer,die Essküche, Bad, WC, Speis, Zimmer.Im Obergeschoss sind 5 Zimmer sowie 1 WC vorhanden.Das Dachgeschoss wird als Bühne genutzt und könnte noch ausgebaut werden.Im Unterschoss ist noch ein kleiner Gewölbekeller. AusgedinghausIm Erdgeschoss Wohnen, Essen, Küche, WC, Zimmer und Abstellraum.Im Obergeschoss 2 Zimmer und Bad.Nebengebäude Stall und Bergeraum, Nebengebäude Maschinenhalle ca. 27 m x 8 m.Heizung:Das Bauernhaus und Ausgedinghaus werden mit einer Holz-Pellets Heizung versorgt,die 2013 komplett neu eingebaut wurde. Für das Warmwasser steht ein Puffer mit 3000 Liter zur Verfügung.PV-Anlagen:Bauernhaus: 25 kW, Baujahr 2008, Vergütung EUR 1500,- brutto6 kW, Baujahr 2010, Vergütung EUR 230,-- bruttoAusgedinghaus/Maschinenhalle:25 kW, Baujahr 2007, Vergütung EUR 1400,-- bruttoErschließung:Die Häuser sind an die Kanalisation angeschlossen. (Schlauch-Pumpe).Energieausweis:Bauernhaus: B: 303,1 kWh, Nahwärme, Bj.1875/2013, H Ausgedinghaus:V: 106,5 kWh, Holzpellets, Bj. 1984/2022, DSonstiges:Sanierungs-und Modernisierungsmaßnahmen notwendig.Bezug:Nach Vereinbarung. (Kurzfristig möglich). Besichtigung:Nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro. Preis:EUR 820.000,--Nichts Passendes dabei?
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