Kaufpreis 370.000 €

Zimmer 2

Größe 75 m²

12055 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Gründerzeithauses aus dem Jahr 1905 und vereint den unverwechselbaren Charme historischer Altbauarchitektur mit einem funktionalen Grundriss und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit großzügigen Räumen, klassischen Proportionen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Bereits beim Betreten der Wohnung vermitteln die großzügigen Deckenhöhen, der hochwertige Holzdielenboden sowie der klassische Altbaugrundriss ein besonderes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein offenes und zugleich behagliches Ambiente und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Der helle und großzügig geschnittene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und unterstreichen den typischen Charakter eines Berliner Altbaus. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort und schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte.Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Gebrauch. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort im Alltag erhöht.Das gepflegte Gemeinschaftseigentum unterstreicht den guten Gesamteindruck des Hauses. Ein eigenes Kellerabteil bietet weitere Abstellmöglichkeiten, während die Beheizung über eine Gas-Zentralheizung erfolgt.Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 315 € und der sofortigen Bezugsfreiheit eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die gelungene Kombination aus historischem Altbauflair, großzügigem Raumangebot und gepflegtem Gesamtzustand macht diese Eigentumswohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die den besonderen Charakter eines Berliner Gründerzeithauses schätzen und zugleich Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort legen.

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