Kaufpreis 559.000 €

Zimmer 4

Größe 126 m²

40625 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche ein großzügiges und flexibel nutzbares Raumangebot. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vermittelt durch ihre durchdachte Aufteilung ein angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl.Beide Ebenen können entweder über die innenliegende Treppe oder unabhängig voneinander über den Hausflur erschlossen werden. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Die untere Ebene umfasst einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit offener Küche in einer separaten Nische sowie ein Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die eine attraktive Erweiterung des Wohnraums im Freien darstellt. Zusätzlich wurde die Terrasse um einen Wintergarten ergänzt, der als geschützter Aufenthaltsbereich ganzjährig genutzt werden kann.Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Wohnraum sowie ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung. Beide Räume verfügen jeweils über einen angrenzenden Balkon und schaffen dadurch zusätzliche attraktive Außenflächen, die den Wohnkomfort dieser Ebene abrunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslicht-Wannenbad mit Fenster.Die Aufteilung über zwei Ebenen ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch eine klare Trennung der einzelnen Bereiche. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebenskonzepte.Das Mehrparteienhaus mit Aufzug bietet ein angenehmes Wohnumfeld und überzeugt durch seinen guten Zustand. Annehmlichkeiten wie ein Fahrradkeller, ein Wäschekeller, ein privater Kellerraum sowie die Möglichkeit, den zur Wohneinheit gehörenden Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, runden die Vorzüge dieser Immobilie ab.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Lassen Sie sich von dieser Maisonette-Wohnung in gefragter Düsseldorfer Lage begeistern.

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