Kaufpreis 1.750.000 €
Zimmer 8
Größe 249 m²
86919 Utting am Ammersee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Frei ab: 30. Dezember 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das 2016 als Holz-Massivhaus F90 errichte Zweifamilienhaus hat 6 Schlafzimmer 3 Bäder und 6 WCs. Es ist in 3 abgeschlossene Einheiten aufgeteilt. Sie können also viele flexible Nutzungsvarianten andenken. Dadurch das die Kellerräume im Süden einen grossen Lichtgraben haben, sind hier gute und variable Nutzungen darstellbar. Im UG hat das Schlafzimmer 6 alle Anschluesse für eine Küche verbaut. Das Dachgeschoss wäre natürlich sehr gut zur Vermietung geeignet, wenn Sie gerade nicht soviel selbst nutzen möchten. Das Objekt ist in gepflegtem und technisch hochwertigem Zustand. Derzeit ist das Objekt noch voll möbliert und wird als Ferienhaus zeitweise an Urlaubsgäste vermietet. Für den vollständigen Selbstbezug wäre der 1.1.2027 ein guter Termin. Die technischen Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen Gastherme mit Pufferspeicher 1.500 liter Weichwasseranlage Frischwasser-Anlage vor Pufferspeicher Legionellenschutz Rückspüllanlage automatisiert Solartermie mit 6 Feldern ! PV Anlage mit 10,5 kwP PV-Speicher mit 10 KW dezentrale Lüftungsanlage auf allen Stockwerken zentrale Staubsaugeranlage Erdgeschoss barrierefrei Balkon DG überdacht - Loggia Terrasse EG mit elektrischer Markisse fast alle Fenster Alu-elektro Rolläden 3 fach Verglasung Holz Alu Gartenwasserzisterne mit 4000 Liter für Gartenwasser 3 seperate Einheiten mit zwei Küchen Option auf Küche im UG Anschlüsse vorhandenÄhnliche Angebote
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