Warmmiete 1.650 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

82194 Gröbenzell

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.350 €

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

LAGE: Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum und dem S-Bahnhof (S3 Richtung Mammendorf) Gröbenzell entfernt. Gröbenzell erinnert mit ihren grünen Wohngebieten an eine liebenswürdige Gartenstadt. Umfangreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten stehen zur Verfügung: mehrere Badeseen in direkter Nähe, Golfen im Golfclub Eschenried, zwei Tennisvereine, zahlreiche Reitmöglichkeiten, Fitnessstudios etc. Für die städtische Infrastruktur sorgt das Zentrum mit dem hochmodernen Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Dienstleistungen und Restaurants. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bestehen zudem im Gewerbegebiet mit zahlreichen Supermärkten jeglicher Kategorien. Kindergärten Grund - und Hauptschule, Gymnasium, Freizeitzentrum und Seniorenpflegeheim vervollständigen das Angebot. Mit dem Kulturveranstaltungsgebäude STOCKWERK bietet der Ort ein hochwertiges und abwechslungsreiches Kulturprogramm FÜR ALLE Altersklassen. Ein Programmkino rundet das Angebot ab. Vom zentral gelegenen Bahnhof fährt die S-Bahn in den Kernzeiten morgens und abends im 10 Minuten Takt nach München. Die Fahrzeit zur Stadtmitte Münchens beträgt circa 20 Minuten. Gröbenzell liegt verkehrsgünstig zu allen Autobahnen A 8 Stuttgart, A 9 Nürnberg, A 92 Deggendorf, A 8 Salzburg, A 95 Garmisch-Partenkirchen und A 96 Lindau. Die Fahrzeit zum Flughafen nach Erding beträgt ca. 25 Minuten. AUSSTATTUNG: Die gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Es handelt sich um ein außergewöhnlich gepflegtes Haus aus dem Baujahr 1996. Die geschmackvolle Einbauküche mit einer großen Kühl-Gefrierkombination ist bereits im Mietpreis enthalten. Auf dem großen und überdachten Südbalkon lässt es sich wunderbar relaxen. Ein Tisch mit vier Stühlen lässt sich bequem aufstellen. Der zweite Balkon befindet sich am Schlafzimmer und ist ideal, um bspw. Wäsche aufzuhängen. Der Bodenbelag in der Wohnung besteht aus Echtholzparkett und weißen Fliesen. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig und bietet die Möglichkeit eines abtrennbaren Bereiches für einen Walk-In Schrank. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster und Badewanne mit verglaster Duschabtrennung und modernen Waschtisch mit Unterschrank rundet die gehobene Ausstattung ab. Ein eigener Kellerraum mit Licht und Strom bietet große Stell - und Lagerfläche. Für den PKW gibt es einen Duplex Parker und für die Fahrräder ein Fahrradhäuschen direkt neben der Haustür. Die eigene Waschmaschine kann in der Waschküche im Keller aufgestellt werden. Bei Interesse melden Sie sich gerne unter Angabe Ihres vollständigen Namens.

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