Warmmiete 1.850 €

Zimmer 6

Größe 141 m²

45276 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Frei ab: 15. August 2026

Nebenkosten: 450 €

Kaltmiete 1.400 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie suchen ein großzügiges Zuhause mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Dann ist diese außergewöhnliche Wohnung genau das Richtige für Sie.Die ca. 141 m² große Wohnung entstand durch die Zusammenlegung einer ehemaligen 2-Zimmer- und einer 3-Zimmer-Wohnung. Dadurch bietet sie heute einen besonders großzügigen Grundriss mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.Offiziell verfügt die Wohnung über 5 Zimmer. Dank der zwei vorhandenen Küchenanschlüsse lässt sie sich jedoch praktisch wie eine 6-Zimmer-Wohnung nutzen. Eine der beiden Küchen kann beispielsweise problemlos als Esszimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden.Highlights der WohnungCa. 134 m² WohnflächeOffiziell 5 Zimmer - flexibel wie 6 Zimmer nutzbarUrsprünglich zwei Wohnungen (2- und 3-Zimmer), heute eine großzügige Wohneinheit2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne2 Küchenanschlüsse - eine Küche kann alternativ als Esszimmer oder weiterer Wohnraum genutzt werden2 Balkone2 praktische Abstellkammern im FlurKellerraum vorhandenGemeinschaftsgartenFamilienfreundlicher Grundriss - ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem DachDie Wohnung wird aktuell umfassend renoviert und befindet sich zum Einzug in einem modernisierten Zustand.Die im Exposé gezeigten Fotos dienen daher als Beispielbilder. Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten werden neue, aktuelle Fotos veröffentlicht.Besondere Highlights:Helle, freundliche Räume mit großzügigem GrundrissGepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 ParteienFamiliengerechter Schnitt - mehrere Schlafzimmer oder Büros möglichRuhige Seitenstraße in Essen-Steele, gleichzeitig gute AnbindungReinigungsservice für Allgemeinflächen inklusiveEnergieeffizienzklasse D (Modernisierung 2011), Gas-EtagenheizungLagevorteile - alles in der Nähe:Kita, Grundschule & weiterführende Schulen in unmittelbarer NäheSpielplätze 186 m und 260 mSupermärkte: EDEKA 350 m, PENNY Marken-Discount 400 mBus: 120 m zur Bushaltestelle (Im Steeler Rott)Bahnhof: 340 m bis zum Bahnhof (Essen-Kray Süd), nur 4,3 km bis zum Essener HauptbahnhofAutobahn: Nur 900 m zur Auffahrt - schnell überall!Interesse?Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!Bitte stellen Sie sich kurz vor (Personenzahl, berufliche Situation, etc.) - wir freuen uns auf Sie!

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