Kaufpreis 227.000 €
Zimmer 4
Größe 93 m²
35619 Braunfels
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete Souterrainwohnung aus dem Baujahr 2002 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Einheiten und bietet eine attraktive Gelegenheit für Ihr neues Zuhause. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und einem durchdachten Grundriss.Vom gepflegten Treppenhaus aus gelangen Sie in die Wohnung. Über den Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Kapitalanleger. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine kleine private Terrasse. Darüber hinaus steht ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit ca. 10 m² sowie der Zugang zu einem Wasch- und Trockenraum mit eigener Waschmaschine und einem Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum im Kellergeschoss. Ein PKW-Stellplatz ist je Einheit vorhanden.Das Gebäude verfügt über vier Stockwerke und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich ist eine Zisterne für die Regenwassernutzung vorhanden, beispielsweise zur Gartenbewässerung und WC-Spülung.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 700 € monatlich. Damit bietet diese Wohnung eine interessante Kapitalanlage in gepflegtem Umfeld.