Kaufpreis 99.000 €

Zimmer 5

Größe 90 m²

97340 Marktbreit

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich am Rand der historischen Altstadt von Marktbreit und ist Teil eines geschützten Ensembles. Der Ensembleschutz bewahrt das gewachsene historische Erscheinungsbild des Altstadtbereichs und stellt sicher, dass bei Veränderungen die charakteristischen Merkmale der Umgebung berücksichtigt werden.Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf fünf Zimmer über drei Ebenen. Das Grundstück umfasst ca. 200 m² und bietet mit einem kleinen Innenhof sowie geschützten Außenbereichen charmante Rückzugsmöglichkeiten.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und überzeugt gerade durch ihre ursprünglichen Details und die ungewöhnliche Raumaufteilung. Die vorhandenen Deckenhöhen entsprechen nicht dem heutigen Standard und unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Die Beheizung erfolgt über Gasheizung.Im Erdgeschoss befinden sich straßenseitig ein Zimmer sowie im hinteren Bereich die Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch. Ein separates WC liegt außerhalb dieses Wohnbereichs im Flur.Über die Holztreppe im Eingangsflur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen eine weitere Küche, zwei Zimmer und ein zusätzliches WC zur Verfügung. Von dieser Ebene aus besteht Zugang zu einer geschützten Dachterrasse, die über eine Treppe mit dem Innenhof verbunden ist.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Spitzboden stehen zusätzliche Lager- und Nutzflächen zur Verfügung.Über den Hinterausgang des Erdgeschosses gelangen Sie in das kleine, geschützte Innenhöfchen hinter dem Haus. Von hier aus erreichen Sie den angebauten Hauswirtschaftsraum. Ein überdachter Außenbereich lädt zum Verweilen ein und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Zudem besteht Zugang zum separaten Gewölbekeller, über dem sich eine weitere großzügige Terrasse befindet.Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet historische Atmosphäre, eine zentrale Altstadtlage und viel Gestaltungsspielraum - ideal für Käufer, die den Charme eines gewachsenen Hauses zu schätzen wissen und ein individuelles Sanierungsprojekt suchen.Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihren Anruf.Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.Im Rahmen der geltenden KI-Verordnung sind wir verpflichtet, alle Bilder entsprechend zu kennzeichnen, die mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet oder verändert wurden. Bilder, die durch den Einsatz von KI virtuell eingerichtet, angepasst oder umgestaltet wurden, werden zusätzlich mit dem Wasserzeichen "Einrichtungsbeispiel" versehen. Damit stellen wir eine transparente Darstellung sicher und ermöglichen eine klare Unterscheidung zwischen der tatsächlichen Immobilie und einer KI-gestützten Visualisierung.

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