Warmmiete 1.280 €
Zimmer 3
Größe 120 m²
74585 Rot am See
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Sanierte, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit extra Hobbyraum, großem Garten und zwei Terrassen in direkter Parklage.Ihre weiteren Vorteile: - Inkl. neuer Einbauküche: mit Spülmaschine, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzug, Kochfeld.- Alle Leuchten hängen- Neue Klingelsprechanlage- großer Badspiegelschrank mit BeleuchtungDiese frisch sanierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen im Grünen und doch zentral in Rot am See schätzen. Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Garten mit ca. 100 m² Rasenfläche sowie drei großen Terrassen, die viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen im Freien bieten.Waschmaschinenanschluss im BadezimmerEin Zimmer ist außerhalb der Wohnung mit Wasseranschluss und Gartenzugang. Dies könnte als Gästezimmer, Fitness, Büro oder Werkstatt genutzt werden.Die Wohnung liegt direkt am Rot am See'r Park und verfügt über einen direkten Zugang über den Fußgängerweg - perfekt für Familien mit Kindern, entspannte Spaziergänge oder entspannte Stunden in naturnaher Umgebung.Im Juli/August 2026 wird/wurde die Wohnung umfassend renoviert:neue Einbauküchealle Leuchten neu und installiertneue TürsprechanlageNeue Bad-Keramik: Doppelwaschbecken, Gästeklo-Waschbecken, ToiletteNeue Bad-Armaturengroßer Bad SpiegelschrankNeue Heizung im Badneuer Boden in moderner Eiche-Dielen-Optik in allen WohnräumenWände und Decken frisch tapeziert und gestrichenTüren neu gestrichen und mit neuen Beschlägen versehenBadezimmer bekam neue HeizungGarten neu gestaltetTerrassen gereinigtund vieles mehr.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur insgesamt fünf Wohneinheiten. Der Zugang erfolgt über das 1. Obergeschoss, da das Haus in Hanglage gebaut ist.Die Wohnfläche verteilt sich auf:ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 38 m²eine separate Kücheein Schlafzimmerein Kinderzimmereinen geräumigen Flurein Badezimmer mit Badewanne und Duscheein separates Gäste-WCZusätzlich gehören zur Wohnung:ein Fitnessraum (Mehrzweckraum für Hobbies ca. 20 m² mit Toilette und Waschbecken)ein Keller-Abstellraumeine abgeschlossene Garage und ParkplatzDie meisten Bilder sind mit KI erstellt, da derzeit die Renovierungen im Gange sind.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung