Kaufpreis 85.700 €
Zimmer 2
Größe 47 m²
08060 Zwickau
Diese voll sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Zwickau bietet eine attraktive Rendite von 6,3% und sichere Mieteinnahmen ab 2026. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1995
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Kaufpreis: 85.700 Euro (zzgl. Nebenkosten) Gesamtmiete: 470 Euro/Monat (430 Euro Wohnung + 40 Euro TG-Stellplatz) Wohnfläche: 47,6 qm Bruttorendite: 6,3% Zustand: Vollsaniert 2026, vermietet ab 01.07.2026 WARUM DIESE WOHNUNG Sichere Mieteinnahmen von 5.160 Euro/Jahr ab dem ersten Tag. TG-Stellplatz wird für für 4.500 Euro extra mit erworben : Zusätzliche 480 Euro/Jahr durch vermieteten Stellplatz. Null Sanierungsstau: Komplettsanierung 2026 (Bad, Elektrik, Böden, Küche) – die nächsten 10-15 Jahre läuft das durch. Gefragte Größe: 2-Zimmer-Wohnungen in Zwickau sind stark nachgefragt (Singles, Paare). Eigene Gasetagenheizung: Mieter zahlt seine Heizkosten selbst, kein Risiko für dich. AUSSTATTUNG Neues Bad mit Dusche Einbauküche inklusive Vinyl-Böden Abstellraum + Dachboden TG-Stellplatz (vermietet für 40 Euro/Monat) ENERGIEAUSWEIS Verbrauchskennwert: 51,2 kWh/(m²a) – Energieeffizienzklasse B Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, FliesenLagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Privat von Steven Kellner - privater Anbieter