Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 4
Größe 115 m²
86836 Graben
Charmantes Einfamilienhaus in Graben bietet viel Platz und eine tolle Aufteilung für Familien oder mehrere Generationen. Genießen Sie den großen Garten in ruhiger Lage und profitieren Sie von modernen Energienutzungen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Kommission: 3.57 %
Baujahr: 1959
Energieausweis: Bedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Graben bietet auf 115 m2 und 4 Zimmern viel Platz fuer Familie, Paare oder Mehrgenerationen. Der Grundriss eignet sich ideal fuer zwei abgeschlossene Wohneinheiten im EG und DG. Geniessen Sie den grossen Garten in ruhiger Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr. Photovoltaik (2012), Pelletheizung (2019), 10 cm Fassadendaemmung (2024) und erneuertes Dach ca. 2010 sorgen fuer ein gutes Gefuehl beim Wohnen. Zwei Tageslichtbaeder, Doppelgarage und 2 Aussenstellplaetze runden das Angebot ab. Aktuell vermietet: monatliche Kaltmiete: 1.280 EUR (Warmmiete: 1.730 EUR inkl. Betriebs-, Heiz-, Strom-, Wasser- und Pelletkosten).Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Photovoltaikanlage (installiert 2012) und Pelletheizung (BJ 2019) - 10 cm Fassadendämmung (2024) - Dacheindeckung ca. 2010 erneuert - großer Garten mit viel Platz - ruhige Sackgassenlage (kein Durchgangsverkehr) - Doppelgarage sowie 2 Aussenstellplaetze vorhanden - 2 Tageslichtbäder mit Dusche und WC - Bad DG 2020 modernisiert - Einbauküche (2007) mit Cerankochfeld & Siemens-Backofen - Elektrik 2020 teilweise erneuert (Sicherungen & Leitungen) - Grundriss ideal für zwei abgeschlossene Wohneinheiten (EG & DG) - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimationAusstattung
- Befeuerung:
- Pellets
- Keller
Lagebeschreibung
ruhig und naturnah
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
