Gepflegte 2½-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Velbert mit Wohnküche und ruhiger Atmosphäre – ideal für Singles oder Paare. Profitieren Sie von der zentralen Lage und guter Infrastruktur.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und teilmodernisierte 2½-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1927. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 52 m² eignet sie sich ideal für eine Einzelperson oder ein ruhiges Paar. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen bietet. Das Wohnzimmer und das separate Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich vielseitig einrichten. Zur Straßenseite sorgen moderne Schallschutzfenster für ein ruhiges Wohngefühl. Das gepflegte Duschbad sowie die modernen Laminatböden runden den guten Gesamteindruck der Wohnung ab. Ein eigener Kellerraum, der ebenerdig erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Hausbewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist ab dem 16.11.2026 bezugsfrei. Gesucht werden Mieter, die ein gepflegtes Zuhause schätzen und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: - Gut geschnittener 2½-Zimmer-Grundriss - Großzügige Wohnküche mit Platz zum Kochen und Essen - Moderne Laminatböden in den Wohnräumen - Gepflegtes Duschbad - Schallschutzfenster zur Straßenseite sorgen für ein angenehmes Wohngefühl - Eigener, ebenerdig erreichbarer Kellerraum - Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung - Zentralheizung - Die Heizungsanlage des Hauses wird im Herbst 2026 auf eine moderne und energieeffiziente Lambda-Wärmepumpe umgestellt. - Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer – unabhängig von der Heizungsanlage. - Schneller Internetanschluss verfügbar. - Das Gebäude wird fortlaufend instand gehalten und modernisiert.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Velbert mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Velberter Innenstadt erreichen Sie in etwa 8 bis 10 Gehminuten.
Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung innerhalb Velberts sowie in die umliegenden Städte.
Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und einem gepflegten Wohnumfeld macht diese Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige und alle, die den Alltag bequem ohne lange Wege gestalten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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