Warmmiete 840 €
Zimmer 2
Größe 76 m²
94532 Außernzell
Genießen Sie helle Räume und eine moderne Ausstattung in dieser neu sanierten 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Außernzell. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 600 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese neuwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Außernzell (Außerrötzing 29) und überzeugt durch helle, freundliche Räume mit durchgehend hochwertigem Vinyl-/Laminatboden. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer (21,83 m²), ein Schlafzimmer (18,38 m²) sowie eine geräumige Küche (18,23 m²) mit moderner Einbauküche inkl. Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler. Der Balkon (1,80 m²) ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und bietet einen Blick ins Grüne. Das großzügige Badezimmer (8,50 m²) ist hochwertig gefliest und mit Handtuchheizkörper, Dusche sowie einem separaten WC-Bereich ausgestattet. Ein zusätzlicher Flur (6,84 m²) sorgt für praktischen Stauraum und kurze Wege innerhalb der Wohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert: gepflegtes Treppenhaus, neue Fliesen im Eingangsbereich sowie ein großzügiger, gemeinschaftlich nutzbarer Garten laden zum Verweilen ein. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnfläche ca. 74 m², 3 Zimmer Balkon (1,80 m²) Moderne Einbauküche Hochwertiges Bad mit Handtuchheizkörper Neuwertiger Bodenbelag in allen Räumen Gepflegtes Treppenhaus, gemeinschaftlicher Garten Ruhige, zentrale Lage in AußernzellLagebeschreibung
Außernzell liegt zentral zwischen Deggendorf und Passau (jeweils ca. 25 Minuten entfernt) und bietet kurze Wege im Alltag: Waldkindergarten (ca. 4 Min.), Dorfladen und Grundschule (ca. 5 Min.) sowie Arzt und Apotheke (ca. 10 Min.) sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle Außerrötzing (Rufbus 8228) befindet sich direkt im Ort, die A3-Anschlussstelle Iggensbach ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Auch der Bayerische Wald liegt in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die Natur und gute Anbindung schätzen.
Kontakt:
Privat von Alen Grajcevci - privater Anbieter