Diese hochwertige, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Essen-Frintrop bietet ca. 67 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen zeitgemäßen Grundriss. Genießen Sie die ruhige Lage und den modernen Komfort.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Frintrop, Glockenstraße 44. Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen zeitgemäßen Grundriss mit Küche, Wohnzimmer, zwei weiteren gut nutzbaren Zimmern sowie einem modern gestalteten Badezimmer. Im Zuge eines brandschadenbedingten Sanierungsanlasses wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und technisch wie optisch in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Damit bietet sich hier die Gelegenheit, eine modernisierte Wohnung in einem Objekt zu erwerben, das auch über die Wohnung selbst hinaus sukzessive weiter aufgewertet wird. Zusätzlich wurden bereits die Fenster sowie das Dach des Hauses erneuert. Im 2. Quartal 2026 folgen die Sanierung der Fassade, die Errichtung neuer Balkone sowie die Modernisierung des Treppenhauses. Damit profitiert die Wohnung nicht nur von ihrer internen Sanierung, sondern auch von einer umfassenden Aufwertung des Gesamtobjekts. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Rahmen der Kernsanierung umfassend modernisiert. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen: neuer, strapazierfähiger Vinylboden in moderner Eichenoptik erneuerte Wand- und Deckenflächen mit Spachtelung und weißem Anstrich neue Innentüren inklusive Zargen modernisierte Elektroinstallation mit neuem Elektroverteiler, neuen Schaltern und Steckdosen sowie LAN-Dosen in den Räumen Starkstromanschluss in der Küche vollständig erneuertes Badezimmer mit großformatigen Fliesen Badezimmer mit Badewanne neues Hänge-WC mit Unterputzspülkasten neuer Waschtisch mit Armatur erneuerte Wasser- und Sanitärleitungen im Bad neue Waschmaschinen- und Küchenanschlüsse erneuerte Heizkörper sowie Handtuchheizkörper im Bad teilweise erneuerte Heizungsleitungen Die Wohnung präsentiert sich damit in einem modernen, sofort nutzbaren Zustand und verbindet klassische 3-Zimmer-Strukturen mit zeitgemäßer technischer Ausstattung.Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Essen-Frintrop, einem gewachsenen und gefragten Stadtteil im Essener Westen. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohnbebauung, Nahversorgung und gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Auch die Anbindung ist attraktiv: Sowohl die Essener Innenstadt als auch benachbarte Stadtteile und umliegende Städte des Ruhrgebiets sind gut erreichbar. Der Stadtteil bietet damit eine interessante Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger stellt Essen-Frintrop einen soliden und nachhaltig nachgefragten Wohnstandort dar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule
Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
