Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
Größe 72 m²
47445 Moers
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese moderne und umfangreich sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten im beliebten Moerser Stadtteil Utfort.Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss und den sehr gepflegten Zustand. Durch die umfassende sanierung bietet sie ein zeitgemäßes Wohngefühl - einziehen und wohlfühlen ohne größeren Renovierungsaufwand.Ein besonderes Highlight ist die bereits installierte Split-Klimaanlage im Schlafzimmer, die insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt.Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der beiden Schlafzimmer aus begehbar und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise.Die separate Küche bietet ausreichend Platz und kann inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden.Zusätzlich wurde im Jahr 2024 die Straße sowie die Zufahrt zum Mehrfamilienhaus vollständig erneuert und das Wohnumfeld weiter aufgewertet.Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume. Außerdem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur VerfügungDie Eigentümergemeinschaft hat bereits die Installation eines Balkonkraftwerks sowie die Errichtung eines Kaminofens grundsätzlich genehmigt.Eine Garage mit Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist derzeit bei einem externen Eigentümer angemietet. Die Übernahme des Mietverhältnisses ist nach Absprache möglich.Ähnliche Angebote
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